2011 | Малоэтажный коттеджно-гостиничный комплекс 2011
Санкт-Петербург, поселок Солнечное, улица Танкистов, дом 3, литера А | | | Проект застройки земельного участка под малоэтажную застройку
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Ретселя | | 2007 | Коттеджно-гостиничный комплекс
Курортный район, п.Солнечное, ул.Танкистов | | 2005 | Жилая застройка "Жемчужина разлива"
Курортный район, г.Сестрорецк | | | Санаторный комплекс "Белые ночи"
Курортный район, г.Сестрорецк | | | Жилой комплекс в п.Репино
Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино | | | Коттеджный посёлок "Карасьеозёрск-2"
Западная часть г. Екатеринбург, Верх-Исетский район | | | Коттеджный посёлок «Лебедь»
Московская обл., Истринский район, д. Дьяково | | 2004 | Жилой комплекс "Юкки"
Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п.Юкки |  |
|
Рабочий проект по строительству квартала малоэтажной жилой застройки по адресу: Курортный район, г. Сестрорецк дорога к шалашу Ленина, участок 1 (квартал 10 Б, пос. Александровская).
Участок застройки треугольной формы площадью 6,8377 га находится в юго-восточной части гор. Сестрорецка, в 300-400 м от оз. Разлив, в 200 м от автодороги к шалашу В.И. Ленина. Данная территория находится в зоне отдыха вдоль оз. Сестрорецкий Разлив.
Основной архитектурно-планировочной идеей для специалистов проектного бюро А.ЛЕН было сформировать единое жилое образование, ориентированное внутрь квартала. С этой целью проектом предполагается устройство основного сквозного проезда, связывающего основную автодорогу и строящуюся дорогу вдоль проектируемого квартала. Этот внутриквартальный проезд является главной внутренней улицей квартала. В целом, квартал по периметру обрамлен 2-мя строящимися автодорогами.
Главная улица квартала, имеющая извилистую форму, позволяет воспринимать здания под разными углами, что повышает разнообразие среды. К основному проезду примыкает система тупиковых улочек, заканчивающихся разворотными площадками и небольшими общественными пространствами.
Квартал предполагается застроить 2-х этажными отдельно стоящими капитальными индивидуальными жилыми домами. Каждый коттедж обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжением, канализацией, электроснабжением, газоснабжением. Под каждый дом предполагается отвод земельного участка площадью от 0,1140 до 0,1425 га с самостоятельным подъездом. Общая численность населения на проектируемом участке - 150 чел. Всего на объекте запроектирован 41 индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, а также административный корпус. Малоэтажный жилой комплекс занимает участок площадью около 7 га в границах землеотвода.
На въезде со стороны 20-й автодороги, в южном углу участка предусматривается пункт охраны и отдельно стоящее здание административного назначения с киоском по продаже товаров первой необходимости. На участке также располагаются трансформаторная подстанция и здание водомерного узла. Здесь же размещается открытая автостоянка, хозяйственные площадки с водонепроницаемым покрытием для установки мусоросборников.
Благоустройство площадки включает в себя устройство твердых асфальтобетонных покрытий проездов и площадок, установка бетонных бортовых камней минимальной высотой 15 см по периметру площадки и проездов, устройство газонов, благоустройство существующих водоотводных канав.
Для телефонизации местной связью всех коттеджей в административно-хозяйственном здании предусматривается установка телефонной станции. Вывод сигналов пожарных извещателей осуществляется на пульт, расположенный на посту охраны объекта, работающего круглосуточно в административно-хозяйственном здании.
Авторский коллектив:
Орешкин С.И. (руководитель проекта), Мельников А.Ю. (ГИП), Захарова Н.Н.
Заказчик: ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». | |
|
